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房屋交易的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条 、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金 。为维护原告合法权利 ，特诉请人民法院判允前列诉讼请求
。

法律分析：进行房屋买卖时要签订房屋买卖合同
，并且合同要以书面的形式签订。而房屋买卖要符合一定的条件，买卖交易才能完成 ，根据中华人民共和国民法典中的规定
，房屋买卖是属于民事法律行为，需要符合的条件包括当事人有民事行为能力
、真实表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗 。

法律依据：- 《中华人民共和国宪法》第十条第四款：任何组织或个人不得侵占 、买卖或者以其他形式非法转让土地
。土地的使用权可以依照法律的规定转让。- 《中华人民共和国土地管理法》第四十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让
、转让或者出租用于非农业建设 。