把毛坯房出租给二房东(毛坯房出租给二房东合同怎么写)

毛坯房租给二房东利弊有哪些

将毛坯房租给二房东的利弊有哪些？优点**：继续收取租金，减轻找新房客的麻烦
。缺点**：租客素质参差不齐可能导致邻里投诉；房屋可能遭乱改动 ，如乱打孔、乱搭建
，最终需要房东承担维修费用；若发生安全事故，如火灾或触电 ，造成人员伤亡时
，若二房东逃避责任，房东可能需要承担赔偿。

毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金 ，同时省去了找人续租的烦恼 。缺点在于若人比较杂
，容易遭到周围邻居的投诉，同时还会面临乱搭乱建乱打孔 ，到时候还需要自己花钱找人拆除
。万一发生火灾或触电
，造成人员伤亡的，二房东跑了 ，房东要承担赔偿责任。

降低成本投入 。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选择
。通过租毛坯房
，二房东可以节省一大笔装修费用，降低自己的运营成本。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程 。

毛坯房出租弊端有哪些原本的房子被进行二次装修 ，可能这装修不符合原业主的要求
。一些特殊需求的租户一些短租公司 、月子会所
、酒店式公寓等
，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修 。

第现在隔断间不断的增多
。与原业主签的毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去，现在全国各地 ，有很多人包租了房子
，遇到这样的情况一定看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？ 包租人提供必要的担保及合法证明。第二房东虽然可以使房主省心，但是其危害也不少 。

合同签约往往5年 ，或者6年长约
，期间你要是想卖，带人去看都很麻烦。想解除合同 ，对不起
，至少得赔偿5万+（这个看签约的合同） 二房东很多都搞成了群租房， 里面会弄得很乱 ，乱七八糟
。

二房东是怎样装修毛坯房的

毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金，同时省去了找人续租的烦恼。缺点在于若人比较杂
，容易遭到周围邻居的投诉，同时还会面临乱搭乱建乱打孔 ，到时候还需要自己花钱找人拆除 。万一发生火灾或触电
，造成人员伤亡的，二房东跑了 ，房东要承担赔偿责任
。

公司租赁：一些企业为了开设店面或办公室
，会选择租下毛坯房，自行装修后投入使用 ，这并不构成诈骗。二房东经营：专业或业余的二房东会租赁毛坯房
，进行简单装修后转租出去，这是租赁市场的正常运作 。个体经营户：对于需要存储物资的小商家来说 ，毛坯房因其较低的租金成本
，成为经济实惠的选择
。

房屋空置。二房东的盈利模式在于不同租赁方式之间的价格差异和提供的增值服务，以及毛坯房与精装房之间的租金溢价 。为了获取更好的租金 ，二房东通常需要对房屋进行装修和配备必要的家电
。 不良租客。

房屋空置 。二房东的利润主要来自于房间，整租
，分租之间的差价，以及部分增值服务 ，来自于毛坯房和精装房之间的溢价
。很多二房东在收到房屋之前
，房屋可谓是杂乱差，为了租出好价格 ，必须要对房子进行重新装修
，并配齐家电器具。不良租客 。

租房子的时候,租的二房东的,好处是什么?

第二房东虽然可以使房主省心，但是其危害也不少。一方面他尽量压低给房主的房产证 ，必须是原件
，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸 ，也有产权号码
，产权人，贷款抵押情况 等等
。第大部分租房起租时间为半年 ，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子
，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者 。二房东虽然给租客找房提供了一些便利 ，但是也有一些黑心“二房东 ”损害着租客的利益
。比如以装修装饰 、电器损坏为名义拒绝返还押金
，或者以清理费为由扣除一部分押金等。

还有些二房东一方面压低给房主的租金，另一方面却提高散客支付的租金 ，从中得利 。所以房子租给二房东不仅会给自己带来很多麻烦
，同时还会造成经济上的损失
。租房遇到二房东该怎么办？ 要确定二房东的身份，可让其出示身份证 ，看其是否为本人。

对于 平时要坐班的人 
，可以利用休息日找房出房，不耽误本职工作 ，等积累多了
，形成规模后，可以考虑辞职全职做 ，收入不比工资低，甚至 高出工资n倍  。个人做二房东
，收房装修加起来的成本不高，通过装修增加房租价格 ，赚取差价
，是一项 稳赚的生意
。

看是否有房产证复印件以及房东身份证复印件。跟二房东签租房合同时，一定要注意上面提的三个风险一旦发生 ，二房东都会支付你违约金 。但由于二房东是个人
，所以能找到人是非常关键的
。如果你觉得对二房东的身份辨认很难，又特别想租这个房子 ，就一定要做好押金打水漂的心理准备。

租房者在与二房东接触时
，应观察其言行，了解其性格和爱好 ，以判断是否为理想的合租伙伴
，避免日后发生不必要的麻烦 。 租房者可以要求查看二房东与原房东签订的租赁合同，确保转租合同的终止日期不超出原合同规定的日期 ，避免风险。 如果二房东要转租，必须得到原房东的同意或承诺
，否则转租无效
。