上海“五一”楼市销售火热 “好房子”助力住房消费需求释放

　　新华社上海5月5日电（记者郑钧天）记者在“五一”假期走访上海新房市场发现，从过去的“住有所居 ”到现在的“住有宜居
” ，如今的购房者对住宅品质、智能家居 、绿色家居
、建筑设计、配套完善等有了更多需求。

　　上海新房市场上
，多个在售楼盘销售火热 。在徐汇滨江，绿城“潮鸣东方”迎来“认购热 ”；位于浦东新区新杨思板块的“翡雲悦府
” ，160套住宅已认筹509组
，认购率约318%；“国贸中国铁建·西派海上”新推出的82套住宅的认购数量也超190组，认购率高达232%
。

　　记者发现 ，越来越多的开发商将绿色科技深度融入产品设计。以越秀上海“外滩樾 ”项目为例
，其采用的超低能耗建筑技术体系，包括一体化保温维护系统 、三玻两腔系统窗及屋顶光伏系统 ，不仅降低能耗30%以上，更通过雨水回收与生态景观循环
，形成可持续的社区微气候 。

　　“通过一体化保温维护系统，可有效提升保温节能性能 ，同时确保了住宅建筑的‘安全耐久’特性
。
”越秀地产相关负责人告诉记者
，项目应用的三玻两腔系统窗，进一步强化保温节能效果 ，同时有效隔音降噪
，保证了安静舒适的居住环境。此外，屋顶光伏系统的设置 ，不仅促进了可再生资源利用
，还实现了节能减排环保目标 。

　　建造“好房子”，科技赋能
、创新引领是大势所趋
。在上海市闵行区象屿“天宸雅颂 ”项目 ，将实现业主入户过程中
，灯光依昼夜节律渐次点亮，窗帘随语音指令悄然开合；预留的扫地机器人专属基站 ，在图纸阶段便预埋相关的上下水与充电接口，让清洁工具告别“流浪式收纳”
，对生活末梢进行细腻的考量。

　　一些开发商认为，随着人们的住房需求不断迭代升级 ，从满足基本居住需求
，到讲究居住空间的均衡性、多功能性，再到更加注重与自然 、外界的空间融合 ，人们对住房已从简单的居住需求转向高品质多元化需求 。

　　业内人士认为
，“好房子
”顺应我国住房消费升级趋势，具有广阔的市场潜力。“‘好房子’
、好小区为业主营造了低碳健康环保的生活方式
。”中国金茂相关负责人介绍 ，这类产品已经在上海、北京和南京等多地落地
，受到购房者的好评。（完）